冬日的阳光洒过来 暖暖地照在何政微笑的脸上，这位刚刚迈入不惑之年的郑州房地产界的知名老总真诚地对记者说：“对房地产的热爱和对理想的追求支撑我走到今天。”

　　多年前，何政毅然走下大学的讲台，迈进商圈步入房地产行业。短短的几年，在他的带领下，郑州未来房地产开发公司从一个默默无闻的房地产新军发展成为头顶“河南省房地产开发企业综合实力50强”、“消费者信得过房地产公司”、“房地产开发企业先进单位”等诸多荣誉称号，并成为河南省房地产企业的知名品牌。未来房地产因而被誉为中原房地产界闯出的一匹黑马，其所掀起的“未来旋风”在郑州地产界也备受瞩目。总经理何政本人也在本报举办的“2001年精品楼盘推介活动”中被评为“郑州市房地产十大风云人物”，在中国房协2001中国（河南）房地产成功经营模式典范推介活动中被评为五位风云人物之一。“住宅维新”第一人

　　两年前，当未来房地产率先提出“住宅维新”时，很多人以为只不过是一个口号罢了。如今，当人们经过郑州东大门时，看着未来花园那5座挺拔、美丽的高楼时，才真正认识到了“创新”的意义所在。占地80亩的未来花园一期、二期均为优质工程，销售达到100％，建设中的三期已经销售了80％。毫不夸张地说，今天的未来花园已经成为郑州住宅的代表，是郑州住宅建筑中的典范。未来花园带来的“创新冲击波”一直影响着郑州楼市。何政和他的决策层在未来一期工程——未来大厦、未来酒店、未来公寓、未来集团大厦工程完工，开始运作未来广场二期工程——未来花园之际，不以盈利为第一目的，而以树品牌为第一的企业宗旨，树立理念上创新的意识。他们到上海、广州、深圳考察，最后确定了全面导入以阳光、绿色为主题的健康住宅，全方位打造家的概念，使未来花园一出生就与众不同，要建河南超一流住宅小区的目标，决定把未来花园建成全高层小区，绿化面积要大，容积率要小，克服南方沿海及当时郑州在建高层的弊端，达到全方位创新。

　　在操作程序上创新，未来花园在主体工程还没有启动之前，先划出2万平方米的土地，大规模进行绿化建设，花巨资全力建造花园广场，为花园广场装备了欧式栏杆、喷泉、树木、石径等，这种做法起到了很好的效果。为了做好户型，未来拿出40万元在全国征集好户型，把高层住宅的一层八户、六户变为一层四户，户户都能采光、通风，并把主力户型设为三房二厅二卫、四房二厅二卫。首家引进复式跃层“空中别墅”的概念，把别墅搬到了高层住宅。在建筑风格上打破了郑州单调的楼房色彩，外立面呈现一种新古典主义的建筑风格，让人们感到耳目一新；尤其是红色、白色、灰色3种颜色的数字化配比，形成以红色为基调的最佳视觉效果，让人备感亲切与温馨；其俏丽挺拔的身姿，已经成为郑州经典住宅的样板与代表。在营销上做文章，在物业管理上率先把星级服务引入到物业管理。创新给未来带来了成功，但他们没有陶醉在一期、二期的成功中，当进行三期工程时，他们重开思路，抛弃热销的点式楼，将点式楼改成板式楼，复式小户型等创新户型使户型更科学、合理，首创二梯三户、二户板式高层，每层两部电梯，住户上下更方便、更快捷。未来花园三期的创新模式在郑州的住宅开发历史上引发一次新飞跃。这些辉煌的背后是何政以其超人的企业气魄、敏锐的商业头脑、淳厚的文化底蕴领导未来房地产创造了一个又一个业绩。回顾过去，何政谦虚地说，未来花园可以说是未来房地产公司走向市场的第一个项目。历史给我们一个机遇，一个很好的舞台，我们当然要用高度责任心努力去树立一个品牌，唱好这场戏。我从来都认为自己是一个幸运的人，未来花园的成功是“天时、地利、人和的结果”。

　　未来的明天更灿烂

　　竞争和市场化给房地产带来了新的机遇和挑战，面对未来，何政充满了信心。他说，2002年有机遇有挑战，但更是充满了美好梦想的一年，房地产公司应该牢牢把握的还是以消费者为中心。在过去的几年里，房地产开发难免过虚、浮躁，注重包装炒作，追逐概念的时髦，其本质还是“促销产品”，没有以消费者为中心，开发商必须重视消费者传达出来的信息，对企业的产品、功能、环境、质量、成本、效益进行再分析，让消费者真正满意。同时，把目光放在消费者的身上，就会使我们的竞争思维、竞争方式得到提高。

　　他提出了“服务型企业”的观念，他说，领导就是服务，权利可以通过服务来体现，只有朴素、回归本源的心态，有真诚为消费者服务的意识，企业的明天就会更美好。他说，他非常欣赏的一段话是：“房地产的价格正日益失去光泽，效益的优势正迅速化为乌有，只有质量是永恒的。21世纪的管理是忧患意识中的管理，是产品和服务质量的较量。”

　　作为房地产公司的领头人，他认为，规划企业首先要规划每一个员工的人生，一个企业如果没有一个团结的集体，没有一个平等和谐友好的气氛，不能物尽其用，人尽其才，就是企业没有规划好每一个员工的人生，员工们就会产生矛盾，造成内耗。忽视高层之间、员工之间的矛盾冲突，那么这个企业将会更热衷于跟自己较劲，而不是同行业竞争。规划员工人生就是让员工价值不断提高，让员工始终处于一种亢奋状态，一直都一步一个脚印向自己的既定目标努力。

　　在大学学习水工建筑的何政，也说是专业对口了。他说，一个人的一生有很多的愿望是难以实现的，这些年来，他心中的希望在一点一点地实现着，当看到一片片荒地被一座座高楼取代时，那就是最开心的事了。

　　记者问道：“你认为自己成功了吗？”何政答：“在路上。”