七旬老人与花台一起坠落

旁边的28号楼正在维修。

住在四楼的老人与花台一起坠落。

　　落地的水泥护栏中间缺了一块，这一块去年就断了，“维修工人把掉下来的一块拿走了，一直没补上。”周女士说。死者今年72岁，平时和老伴在此居住，事发时老伴刚好外出不在家。

　　“杀人花台”已30多岁高龄

　　在现场，居民称，这座楼始建于1979年，1980年竣工后即入住，平时需要维修时一般给产权单位的后勤物业公司打电话。“30多年了，从来都没有大修过，谁家的花台有裂缝，维修工人来了就用水泥堵上。 ”居民说。

　　记者在30号楼下转了两圈发现，这座楼体非常陈旧，5层高的楼体从二楼开始有花台，整栋楼有十几个，除了早晨塌落的一处，其他花台还算完整，但是很多花台上都有不同程度的裂缝。

　　记者看到，花台是由一个底板加水泥护栏构成，底板与护栏间有空隙，由类似于水泥砖的东西支撑，有的空隙间已经抹上了水泥。

　　在30号楼不远处，就是正在搭架子维修的28号楼，居民称这座楼和30号楼同一年竣工。记者看到，维修人员保留了花台的底板，而将护栏清除。“听说修完28号楼就过来修30号楼，让居民自行清理一下花台。”在现场街道的工作人员说。

　　死者的儿子陈先生告诉记者，端午节他回家时，母亲曾让他清理花台，说是为维修做准备，“我一看全是些杂物，就告诉她不要了，可能是老人不舍得扔又上去收拾了。 ”陈先生说。“眼看老楼就能修上了，没想到发生这样的事情，真是太可惜了。 ”居民说。

　　事故责任尚不明确

　　事情发生后，老人的儿子陈先生不知所措，昨日上午在居民的提醒催促下他去找了房屋的产权单位。昨日15时40分，他联系殡仪馆将母亲的尸体拉走，“不知道该由谁来承担责任，我没有无理的要求，事情该怎么办就怎么办。 ”陈先生说。

　　昨日记者联系上该楼的产权单位，工作人员称，这栋楼属于“房改房”，居民都已经购买了产权。“平时有什么问题，后勤物业公司会过去帮着处理一下。”工作人员说。而对于房屋的维修，工作人员表示，这部分钱应该用房屋维修基金，“但基金已经不够了，当一些居民提出维修后，我们专门批出一部分钱”。

　　工作人员称，维修花台一事去年已经提上日程，“由于一些老职工提出封闭花台的要求，因此就拖到了现在”。

　　律师说法

　　辽宁槐城律师事务所的刘甲明律师认为，因业主已获得了房屋产权，故该房屋维修基金的管保人应对房屋安全承担维修义务，否则，若其不作为，则应为此承担相应赔偿责任。若经鉴定认定肇事房屋的花台在交付前就存在质量安全瑕疵或缺陷，该房屋的开发人或施工人应对老人的损害承担赔偿责任。当然，若老人明知花台存在安全隐患却依然冒险使用的，则应减轻有关赔偿义务人的赔偿责任。