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房企或迎信贷违约第一单：浙江兴润置业资金链断裂

核心提示：据华尔街见闻报道，继超日债成为国内首单公司债违约之后，首单房地产企业违约再度来袭。 21世纪网综合报道据华尔街见闻报道，继超日债成为国内首单公司债违约之后，首单房地产企业违约再度来袭。消息透露，房地产开发商浙江兴润置业因未能偿付24亿元银行贷款，地方政府寻求出售其剩余资产。根据浙江宁波奉化市金融办的通报，沈财兴和沈明崇因为涉嫌非法吸收公众存款罪，已经于3月11日移送奉化检察院起诉....

发布时间：2023年03月19号

如何判断房地产泡沫：房价与房租背离就是泡沫(4)

购房在居住之外的效用当然，上述逻辑尚存一个不严谨的地方，完整的分析，须将这一因素也考虑在内。即如果拥有住房，除能够满足居住效应之外，尚有其他效用，该如何考量。例如，买房不仅仅能带来居住的满足，还可以通过购买学区房来为自己的子女谋得更好的教育资源。复旦大学陆铭教授的一项研究就发现，基础教育资源的数量和质量上的差异都已经体现在学校周边的房价上了。再如，在中国的传统中，中国的家庭都希望拥有自己的房子....

发布时间：2023年03月19号

如何判断房地产泡沫：房价与房租背离就是泡沫(3)

预期的合理性是判断泡沫的标准这里有必要引申简述一下经济学中的泡沫理论。经济学意义上的泡沫到底该如何定义，始终众说纷纭。美国前美联储主席格林斯潘也曾说过，泡沫不破灭就不能确认那是泡沫。为此，我们可以先分析一下关于房地产泡沫的各个代表性定义和观点。先看地产商是如何为自己辩护的。中国某知名地产商在其著作中发表了这样的观点：泡沫一般是指超过平均投资利润率回报的暴利，是指没有实际物质基础的虚假成....

发布时间：2023年03月19号

如何判断房地产泡沫：房价与房租背离就是泡沫(2)

房价与房租背离就是房地产泡沫综上所述，长期而言房价是由现时房租和预期中的未来房租的贴现值所决定的。然而，目前中国的租金回报率反映出的房租和房价之间的关系，似乎又出现很大的背离。例如，上海陆家嘴周边地区一套80平方米的房子市场价至少要300万元以上，而如果用于出租时，租金可能大概就每月3000-4000元，即年租金回报率不足2%。显然，根据身边的案例，大家可以很容易判断出，中国住房的租金回报....

发布时间：2023年03月19号

如何判断房地产泡沫：房价与房租背离就是泡沫(1)

什么决定房价，如何判断房地产泡沫？郭峰近期关于中国房地产泡沫是否会破灭，房价是否会崩盘的讨论，在各界引起了广泛关注。人们讨论崩盘的可能性，跟人们认为当前的房地产市场是否存在泡沫密切相关。而如何判断中国房地产市场是否存在泡沫呢？这不但关系到政府的政策，也关系到人们购房的决定，是大家都很关切的大问题。在这篇文章中，作者将集中阐述一下如何判断中国房地产市场是否存在泡沫。房价该由哪些因素决....

发布时间：2023年03月19号

长春80后迎来改善潮三房受追捧日趋火爆

随着生活水平的日益提高，不少人对住房品质的需求也随之提高，改善型住房已经成为新房消费不可忽视的力量。消费者换房，有各种各样的理由，或是因为新增家庭成员，或是因为孩子教育，或是想与老人共享天伦之乐，抑或是对现在生活的条件不满而能够满足购房者需求的三房产品，今年或将热销。市场改善型住房需求日趋火爆据今年2月份某数据中心统计显示，2014年2月商品住宅市场新增供应量为3.49万㎡，环比下降8....

发布时间：2023年03月19号

中国企业美国“买房”需找对合作伙伴

美国房地产市场复苏势头强劲，吸引了许多中国企业的兴趣。去年以来中国企业在纽约买下数座地标性建筑，到美国投资房地产已经成为中国商业圈的热议话题。专家建议，中国企业在美投资房地产要想取得成功，找到有经验的本地合作伙伴很重要。大纽约地区清华校友会房地产协会17日组织的美国房地产投资论坛上，中国工商银行美国区域管理委员会主席毕明强发言指出，去年中美两国跨境投资活跃，而房地产是中国投资者在美国投资的热门....

发布时间：2023年03月19号

保利广州变相促销一线城市房价首松动

继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，一线城市也现促销优惠迹象。近日，保利地产[简介最新动态]在广州的三个项目同时推出一成首付优惠活动，时代地产旗下项目更是全线8.8折优惠。这意味着，一直被认为不会降价的一线城市，房价已出现松动迹象。优先股试点办法公布在望，不少投资者追进银行股。业内人士表示，房地产市场已从过去捂盘惜售转而加速推盘，在僵持阶段下，不排除一些房企迫于资金等压....

发布时间：2023年03月19号

移动互联网时代的“圈地运动”(2)

这部分内容则来是自媒体的内容。腾讯主导的是一些精品内容，包括娱乐、体育、科技、财经方面的报道；搜狐新闻客户端的媒体和自媒体总数超过6000家，其中自媒体已超过3000家；新浪的自媒体认证虽出师未捷，但作为国内最早的自媒体平台，其集聚了国内规模最大的名人群体、意见领袖与草根大号，其依旧具有较大潜力。但关于移动媒体的生态圈，各家都在从数据中寻找科学的依旧。搜狐高级副总裁方刚认为，一个成熟的自媒....

发布时间：2023年03月19号

移动互联网时代的“圈地运动”(1)

核心提示：一个现实的问题是，70%的流量来自移动互联网终端，但从全行业看来，自移动互联网终端的收入不超过10%～20%，其商业模式并不清晰。无论是手机，还是手表，甚至衣服上的纽扣，只要是移动中的事物，都有可能成为信息的媒介，这不是想象，而是离现实并不遥远的展望。以手机为例，根据中国互联网络信息中心（CNNIC）发布的第33次《中国互联网络发展状况统计报告》，截至2013年12月，中国....

发布时间：2023年03月19号